วิธีวิเคราะห์เดินผ่านของคน (Foot Traffic) สำหรับธุรกิจร้านสะดวกซัก
- kksiam
- 21 hours ago
- 1 min read
วิธีวิเคราะห์เดินผ่านของคน (Foot Traffic) สำหรับธุรกิจร้านสะดวกซัก
ในฐานะคนที่สร้างร้านสะดวกซักมากกว่า 100 สาขา ผมกล้าพูดเลยว่า “ทำเล” คือปัจจัยชี้เป็นชี้ตาย และหัวใจของการเลือกทำเลคือการวิเคราะห์ Foot Traffic (จำนวนคนเดินผ่าน) อย่างถูกต้อง ไม่ใช่แค่เห็นว่าคนเยอะแล้วคิดว่าดี เพราะคนเยอะ ลูกค้าของเราเสมอไป
1. ดู “ประเภทของคน” ไม่ใช่แค่ “จำนวนคน”
หลายบทความพูดแค่ว่าให้เลือกที่คนพลุกพล่าน เช่น ใกล้ตลาด ใกล้ 7-11 หรือป้ายรถเมล์ ซึ่งถูกแค่ครึ่งเดียว สิ่งที่ต้องดูเพิ่มคือ
คนที่เดินผ่านเป็น “คนพักอาศัย” หรือ “คนสัญจร”
เป็นพนักงานออฟฟิศ นักเรียน หรือแรงงานรายวัน
มีคอนโด หอพัก บ้านเช่า รอบ ๆ กี่เมตร
ร้านสะดวกซักพึ่งพา “คนที่พักอาศัยในพื้นที่” มากกว่าคนที่เดินผ่านชั่วคราว
2. ช่วงเวลาไหนที่คนเดินผ่านมากที่สุด
ให้ลองไปยืนสังเกตจริงอย่างน้อย 3 ช่วงเวลา
เช้า 6.00–8.00 น.
เย็น 17.00–20.00 น.
เสาร์–อาทิตย์
บางทำเลคนเยอะเฉพาะตอนเช้า (ไปทำงาน) แต่เงียบตอนกลางคืน ซึ่งไม่เหมาะกับร้านที่ต้องเปิด 24 ชม.
3. วิเคราะห์ “รัศมี 300–500 เมตร”
ลูกค้าร้านสะดวกซักส่วนใหญ่จะไม่เดินไกลเกิน 300–500 เมตร ให้สำรวจว่าในรัศมีนี้มี
หอพักกี่แห่ง
ห้องเช่ากี่ห้อง
บ้านทาวน์เฮาส์หนาแน่นแค่ไหน
ถ้ามีเครื่องซักผ้าในห้องแทบทุกยูนิต Foot Traffic ก็แทบไม่มีความหมาย
4. ดูคู่แข่งในพื้นที่
ถ้ามีร้านสะดวกซักอยู่แล้ว ให้เข้าไปดูว่า
เครื่องเต็มหรือว่าง
สภาพร้านสะอาดไหม
ราคาเท่าไร
Foot Traffic ที่ดีต้องมาพร้อม “ช่องว่างทางการตลาด”
5. ทำไมควรให้บริษัทมืออาชีพช่วยวิเคราะห์
จากประสบการณ์ 100 สาขา ความผิดพลาดที่พบบ่อยคือเจ้าของร้านประเมิน Foot Traffic ด้วยความรู้สึก หรือฟังคำแนะนำจากช่างที่เน้นขายเครื่องมากกว่าวิเคราะห์ทำเล
บริษัทที่มีประสบการณ์จริงจะมี
ข้อมูลสถิติทำเล
แบบจำลองคาดการณ์รายได้
ทีมสำรวจพื้นที่
ประสบการณ์แก้ปัญหาทำเลผิดพลาด
การลงทุนร้านสะดวกซักใช้เงินหลักล้าน การประหยัดค่าที่ปรึกษาเล็กน้อย แต่เสี่ยงทำเลผิด อาจทำให้คืนทุนช้าหลายปี
สรุป
Foot Traffic ที่ดีต้องเป็น “คนที่ใช่ ในเวลาที่ใช่ ในระยะที่เหมาะสม” ไม่ใช่แค่คนเดินผ่านเยอะ การวิเคราะห์อย่างเป็นระบบและใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีผลงานจริง จะช่วยลดความเสี่ยง และเพิ่มโอกาสให้ร้านของคุณประสบความสำเร็จตั้งแต่สาขาแรก
สุดท้ายนี้ก็ขอให้เพื่อนๆ โชคดีในธุรกิจหยอดเหรียญนี้ครับ และหากสนใจสินค้า สามารถคลิกดูได้ในลิงค์ที่อยู่ด้านล่างนี้ครับ
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
ตู้น้ำหยอดเหรียญ
ร้านสะดวกซัก
Comments