ร้านสะดวกซักควรอยู่ชั้นล่างหรือไม่?
- kksiam
- 20 hours ago
- 1 min read
ร้านสะดวกซักควรอยู่ชั้นล่างหรือไม่?
จากประสบการณ์สร้างร้านสะดวกซักมากกว่า 100 สาขา คำถามยอดฮิตที่ผมเจอคือ “จำเป็นไหมที่ร้านต้องอยู่ชั้นล่าง?” คำตอบคือ ไม่จำเป็นเสมอไป แต่ชั้นล่างได้เปรียบมากกว่าใน 80% ของกรณี
ทำไมชั้นล่างถึงได้เปรียบ
เข้าถึงง่าย เห็นชัด ตัดสินใจเร็วลูกค้าร้านสะดวกซักมักหิ้วผ้าหนัก ๆ หรือใช้รถเข็น หากต้องขึ้นบันไดหรือใช้ลิฟต์ ความสะดวกจะลดลงทันที ทำให้เสียเปรียบคู่แข่งที่อยู่ระดับถนน
พฤติกรรมลูกค้า = ความสะดวกเป็นอันดับหนึ่งธุรกิจนี้ไม่ใช่คาเฟ่ที่ลูกค้ายอมขึ้นชั้นสองเพื่อบรรยากาศ ร้านที่มองเห็นจากถนน มีที่จอดรถหน้าร้าน และเข้าออกง่าย จะมีอัตราการใช้บริการสูงกว่าอย่างชัดเจน
การมองเห็น (Visibility) สำคัญกว่า Foot Traffic บางกรณีต่อให้คนเดินผ่านเยอะ แต่ถ้ามองไม่เห็นร้านชัดเจน โอกาสใช้บริการก็ลดลง
แล้วชั้นสองทำได้ไหม?
ทำได้…แต่ต้องมีเงื่อนไข เช่น
อยู่ในอาคารหอพักหรือคอนโดที่ลูกค้า “พักอยู่ในตึกเดียวกัน”
มีลิฟต์และทางเดินสะดวก
ไม่มีคู่แข่งชั้นล่างใกล้เคียง
หากเป็นอาคารพาณิชย์ทั่วไป ชั้นสองมักเสียเปรียบมาก เพราะลูกค้าต้องตั้งใจมาหา ไม่ใช่เห็นแล้วตัดสินใจใช้ทันที
ความเสี่ยงที่หลายคนมองข้าม
ผู้ลงทุนจำนวนมากเลือกชั้นสองเพราะค่าเช่าถูกกว่า แต่ลืมคิดว่า
รายได้อาจหายไป 20–40%
คืนทุนช้ากว่าหลายเดือนหรือเป็นปี
การขนเครื่องขึ้นติดตั้งยุ่งยาก ค่าโครงสร้างเพิ่ม
การประหยัดค่าเช่าเดือนละไม่กี่พัน อาจทำให้เสียรายได้หลักหมื่นทุกเดือน
ทำไมควรปรึกษาบริษัทที่มีประสบการณ์
จากประสบการณ์ 100 สาขา ผมเห็นหลายเคสที่เจ้าของตัดสินใจเอง หรือฟังช่างที่โฟกัสแค่ติดตั้งเครื่อง ไม่ได้วิเคราะห์ศักยภาพทำเลจริง ผลคือร้านสวย เครื่องดี แต่รายได้ไม่ถึงเป้า
บริษัทที่มีประสบการณ์จะช่วยประเมินว่า
ชั้นไหนเหมาะกับกลุ่มลูกค้าในพื้นที่นั้น
รายได้คาดการณ์ต่างกันเท่าไร
ความเสี่ยงระยะยาวเป็นอย่างไร
สรุป
ร้านสะดวกซัก “ควรอยู่ชั้นล่าง” ในกรณีส่วนใหญ่ เพราะความสะดวกและการมองเห็นคือหัวใจของธุรกิจ แต่หากจำเป็นต้องอยู่ชั้นสอง ต้องมีปัจจัยสนับสนุนชัดเจน และควรวิเคราะห์อย่างมืออาชีพก่อนตัดสินใจลงทุนหลักล้าน เพราะทำเลที่ถูกต้องตั้งแต่แรก คือกำไรที่ยั่งยืนในระยะยาว
สุดท้ายนี้ก็ขอให้เพื่อนๆ โชคดีในธุรกิจหยอดเหรียญนี้ครับ และหากสนใจสินค้า สามารถคลิกดูได้ในลิงค์ที่อยู่ด้านล่างนี้ครับ
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
ตู้น้ำหยอดเหรียญ
ร้านสะดวกซัก
Comments