ทำเลแย่แต่บริหารดี รอดไหม?

kksiam
21 hours ago
1 min read

ทำเลแย่แต่บริหารดี รอดไหม?

นี่คือคำถามที่ผมได้ยินบ่อยมากจากคนที่อยากเปิดร้านสะดวกซัก บางคนมีพื้นที่ของตัวเอง แต่ทำเลไม่คึกคักนัก แล้วหวังว่าจะใช้ “การบริหารเก่ง ๆ” มาชดเชยได้

จากประสบการณ์ที่ผมขยายร้านมากกว่า 100 สาขา ผมตอบแบบตรงไปตรงมาว่าทำเลสำคัญกว่าการบริหารเสมอการบริหารที่ดีช่วยเพิ่มกำไรได้ 10–20%แต่ทำเลที่ดีสามารถกำหนดรายได้ได้ตั้งแต่แรก 50–70%

ทำเลแย่ หมายถึงอะไร?

จำนวนห้องพักรอบร้านน้อย
คนสัญจรบางตา
ไม่มีแหล่งชุมชนหรือหอพักใกล้เคียง
กำลังซื้อในพื้นที่ต่ำ

ต่อให้ร้านสะอาด เครื่องใหม่ โปรโมชั่นดีแค่ไหน ถ้าฐานลูกค้าไม่พอ รายได้ก็โตยาก

แล้วการบริหารดีช่วยอะไรได้บ้าง?

การบริหารที่ดีช่วยในเรื่อง

ควบคุมต้นทุนค่าไฟและน้ำ
ดูแลเครื่องไม่ให้เสียบ่อย
ทำโปรโมชั่นกระตุ้นยอด
สร้างประสบการณ์ลูกค้าให้กลับมาใช้ซ้ำ

แต่ทั้งหมดนี้ต้องมี “ลูกค้าเพียงพอ” ก่อน ถึงจะเห็นผลชัดเจน

ความจริงที่หลายคนไม่อยากได้ยิน

ธุรกิจร้านสะดวกซักเป็นธุรกิจที่พึ่งพา “ความหนาแน่นของประชากร” สูงมากถ้ารอบร้านมีเพียง 200–300 ห้อง ต่อให้บริหารเก่งแค่ไหน ก็ยากจะสร้างยอดให้คุ้มค่าเช่าและเงินลงทุน