การใช้ข้อมูลประชากรช่วยเลือกทำเลร้านสะดวกซัก
- kksiam
- 5 hours ago
- 1 min read
การใช้ข้อมูลประชากรช่วยเลือกทำเลร้านสะดวกซัก
จากประสบการณ์สร้างร้านสะดวกซักกว่า 100 สาขา ผมยืนยันได้เลยว่า “ความรู้สึกว่าทำเลดี” ไม่เพียงพออีกต่อไป ยุคนี้คนที่แม่นกว่า คือคนที่ใช้ ข้อมูลประชากร (Demographic Data) มาช่วยตัดสินใจ
หลายร้านพลาด เพราะเห็นว่าพื้นที่ดูคึกคัก มีรถผ่านเยอะ แต่ลืมวิเคราะห์ว่า “คนที่อยู่ตรงนั้นคือใคร” และ “พวกเขามีพฤติกรรมซักผ้าอย่างไร”
1️⃣ ดูความหนาแน่นประชากร (Population Density)
หลักง่าย ๆ คือ ในรัศมี 1–2 กิโลเมตร ควรมีประชากรหนาแน่นพอสมควร โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีคนอาศัยรวมกันจำนวนมาก เช่น
อพาร์ตเมนต์
หอพักนักศึกษา
คอนโดระดับกลาง–ล่าง
บ้านเช่าในชุมชนเมือง
กลุ่มนี้มีแนวโน้มใช้ร้านสะดวกซักสูงกว่าบ้านเดี่ยวระดับบนที่มีเครื่องซักผ้าส่วนตัว
2️⃣ วิเคราะห์ “โครงสร้างรายได้”
พื้นที่ที่มีกลุ่มพนักงานประจำ มนุษย์เงินเดือน หรือแรงงานในนิคมอุตสาหกรรม มักมี Demand ชัดเจน เพราะเวลาคือสิ่งสำคัญ คนกลุ่มนี้ยอมจ่ายเพื่อความสะดวกและประหยัดเวลา
ในทางกลับกัน หากเป็นพื้นที่รายได้สูงมาก บ้านหลังใหญ่ทุกหลังมีพื้นที่ซัก–ตากครบ โอกาสใช้บริการจะต่ำกว่าที่คิด
3️⃣ ดูอายุเฉลี่ยของประชากร
พื้นที่ที่มีวัยทำงาน 20–45 ปี คือกลุ่มเป้าหมายหลักโดยเฉพาะโซนใกล้มหาวิทยาลัย โรงงาน หรือออฟฟิศขนาดใหญ่
4️⃣ ใช้ข้อมูลแทนการคาดเดา
นักลงทุนมือใหม่มักใช้การเดินสำรวจและตัดสินใจจากความรู้สึก แต่คนที่ทำหลายสาขาจะดูตัวเลข เช่น
จำนวนยูนิตหอพักในพื้นที่
อัตราการเช่าเต็มหรือไม่
จำนวนคู่แข่งต่อจำนวนประชากร
นี่คือจุดต่างสำคัญระหว่าง “ช่างติดตั้งเครื่อง” กับ “บริษัทมืออาชีพ”
ช่างอาจเสนอราคาถูกและติดตั้งได้เร็ว แต่ไม่ได้ช่วยคุณวิเคราะห์ข้อมูลประชากร ไม่ได้คำนวณความต้องการซักต่อวัน หรือประเมินจุดคุ้มทุนตามศักยภาพพื้นที่
บริษัทที่มีประสบการณ์จริงจะมีฐานข้อมูลจากหลายสาขา เทียบเคียงพื้นที่ใกล้เคียง และบอกคุณได้ว่า ทำเลนี้ควรเปิดกี่เครื่อง ตั้งราคายังไง และคาดการณ์รายได้ประมาณเท่าไร
สรุปแบบนักลงทุน 100 สาขา
การเลือกทำเลร้านสะดวกซัก ไม่ใช่ดูว่าถนนใหญ่หรือไม่ แต่ต้องดูว่า “คนที่อยู่ตรงนั้นมีความจำเป็นต้องใช้บริการหรือเปล่า”
ถ้าคุณใช้ข้อมูลประชากรตัดสินใจ คุณจะลดความเสี่ยงได้มหาศาลและถ้าคุณลงทุนหลักล้าน การมีทีมที่วิเคราะห์ข้อมูลให้ครบก่อนเปิดร้าน คือการป้องกันความผิดพลาดที่คุ้มค่าที่สุดในระยะยาว
สุดท้ายนี้ก็ขอให้เพื่อนๆ โชคดีในธุรกิจหยอดเหรียญนี้ครับ และหากสนใจสินค้า สามารถคลิกดูได้ในลิงค์ที่อยู่ด้านล่างนี้ครับ
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
ตู้น้ำหยอดเหรียญ
ร้านสะดวกซัก
Comments