Checklist ก่อนตัดสินใจเปิดร้านสะดวกซัก

kksiam
1 day ago
1 min read

Checklist ก่อนตัดสินใจเปิดร้านสะดวกซัก

ในฐานะคนที่ลงทุนและสร้างร้านสะดวกซักมากกว่า 100 สาขา ผมบอกได้เลยว่า คนที่สำเร็จไม่ใช่คนที่เริ่มเร็วที่สุด แต่คือคนที่ “เตรียมตัวดีที่สุด” ก่อนจะลงทุนหลักล้าน นี่คือ Checklist สำคัญที่คุณต้องตรวจสอบให้ครบ

1. ทำเลผ่านเกณฑ์จริงหรือแค่รู้สึกว่าดี?

รอบพื้นที่ 500 เมตร – 1 กม. มีหอพัก/คอนโด/หมู่บ้านหนาแน่นหรือไม่
มีคู่แข่งกี่ร้าน แต่ละร้านมีจำนวนเครื่องเท่าไร
มีที่จอดรถสะดวก มองเห็นง่าย เข้าถึงง่ายหรือไม่
คนในพื้นที่มีพฤติกรรมใช้ร้านสะดวกซักหรือยัง

อย่าตัดสินใจจากค่าเช่าถูกอย่างเดียว เพราะทำเลคือ 50% ของความสำเร็จ

2. สัญญาเช่าปลอดภัยระยะยาวหรือไม่?

สัญญาอย่างน้อย 6–9 ปี
มีสิทธิ์ต่อสัญญาชัดเจน
เงื่อนไขขึ้นค่าเช่าเป็นธรรม
อนุญาตปรับปรุงระบบน้ำ ไฟ และโครงสร้าง

ร้านสะดวกซักคืนทุนหลายปี ถ้าสัญญาไม่มั่นคง เท่ากับคุณกำลังเสี่ยงกับเงินลงทุนทั้งหมด

3. ระบบสาธารณูปโภคพร้อมจริงหรือยัง?

ไฟ 3 เฟสเพียงพอรองรับเครื่องทั้งหมด
แรงดันน้ำสม่ำเสมอ
ระบบระบายน้ำรองรับการใช้งานหนัก
มีพื้นที่วางถังเก็บน้ำหรือไม่

ข้อผิดพลาดเรื่องระบบ คือสาเหตุหลักที่ทำให้ร้านต้องปิดปรับปรุง เสียรายได้โดยไม่จำเป็น

4. คำนวณจุดคุ้มทุนแล้วหรือยัง?

เงินลงทุนรวมทั้งหมดเท่าไร (เครื่อง + ตกแต่ง + ระบบ)
รายได้ต่อวันต้องถึงเท่าไรจึงคุ้มทุน
ระยะคืนทุนกี่ปี
มีเงินสำรองหมุนเวียนอย่างน้อย 6 เดือนหรือไม่

ธุรกิจนี้ดูเหมือนง่าย แต่ต้องคิดแบบนักลงทุน ไม่ใช่คิดแบบเจ้าของร้านทั่วไป

5. เลือกพาร์ตเนอร์ถูกหรือยัง?

นี่คือจุดที่หลายคนพลาด การจ้างช่างทั่วไปหรือบริษัทขนาดเล็กที่ไม่มีประสบการณ์ อาจราคาถูกกว่า แต่ไม่มีการวิเคราะห์ทำเล ไม่มีทีมวิศวกร ไม่มีบริการหลังการขายระยะยาว

บริษัทที่มีประสบการณ์เปิดหลายสิบหรือหลายร้อยสาขา จะช่วยวางผังร้าน คำนวณกำไร และออกแบบระบบให้รองรับการใช้งานจริงในระยะยาว ซึ่งลดความเสี่ยงได้มหาศาล